Что такое жилой комплекс

В последнее время на рынке недвижимости все более популярными становятся квартиры не в отдельных домах, а в жилых комплексах (ЖК).

Жилой комплекс – это несколько новых объектов, объединенных общей инфраструктурой, территорией и коммуникациями. Одним из самых привлекательных современных комплексов является ЖК эталон сити Бутово. Все здания в нем составляют целый микрорайон, в котором есть свои торговые точки, детские сады и школы, больницы, службы быта.

Жилые комплексы как отдельная единица рынка недвижимости появились сравнительно недавно. Чтобы несколько отдельно стоящих зданий могли считаться комплексом, они должны удовлетворять нескольким условиям:

• все здания должны быть построены в одном архитектурном решении;
• в каждом здании должны быть не только жилые квартиры, но и объекты социальной инфраструктуры – магазины, обслуживающие компании, кабинеты администрации ЖК и т.д.
• на территории ЖК должны быть детские и спортивные площадки, общественные места для отдыха, автостоянки.

Продажа — покупка квартир в ЖК проводится по тем же коммерческим схемам, что и продажа квартир в обычных домах. Если речь идет о вторичном рынке, то продавцом выступает собственник квартиры.

В новостройках продажи осуществляет компания-застройщик. Это достаточно выгодный способ вложения средств, если покупка была сделана до того, как дом был сдан в эксплуатацию.

Чтобы обезопасить себя от мошенников, рекомендуется проверять все документы у компании, ведущей строительство, и всю информацию, которая касается непосредственно строительства. Она должна быть на официальном сайте компании.